Tuzla Belediyesi’nin Eylül ayı meclis toplantısında tarihi bir uzlaşıyla kabul edilen "Emsal Transferi" teklifi, İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Meclisi’nin gündemine alındı. İlk incelemesi tamamlanan dosya, binlerce mülk sahibini yakından ilgilendiriyor.
Tuzla’da inşaat ruhsatı almış ancak emsal transferi eksikliği nedeniyle kat mülkiyeti kuramayan, dairelerini satamayan ve kentsel dönüşüm sürecinde tıkanıklık yaşayan vatandaşlar için müjdeli haber geldi. Tuzla Belediye Meclisi’nde tüm partilerin (CHP, AK Parti, MHP) oy birliğiyle kabul edilen ve onay için İBB’ye gönderilen teklif, İBB meclis gündemine dahil edildi.
5393 Sayılı Kanun’un 15/b Maddesi Devrede
Hazırlanan teklif, 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 15/b maddesi kapsamında, kamusal faydayı gözeterek imar hakkı transferlerini yasal bir zemine oturtmayı hedefliyor. Özellikle 2016 yılından bu yana süregelen karmaşık imar dosyalarını şeffaf bir sürece bağlamayı amaçlayan düzenleme, donatı alanlarında (yeşil alan, okul, yol vb.) hissesi bulunan vatandaşların haklarını korumayı amaçlıyor.
Teklif Neleri Kapsıyor?
İBB Meclisi’nde görüşülmeye başlanan düzenleme şu kritik çözümleri sunuyor:
Mağduriyetlerin Giderilmesi: Emsal transferi eksikliği nedeniyle tapu ve ruhsat işlemleri duran yapıların önü açılacak.
Hukuki Güvence: Daha önce belirsiz olan uygulamalar, belediye yönetmeliği ile resmiyet kazanacak.
Kamu Yararı: Sokak rayiç bedelleri üzerinden alınan harçların doğrudan kamu hizmetlerinde kullanılması sağlanacak.
Kentsel Dönüşümün Hızlanması: Hak devirlerindeki belirsizlikler kalktığı için depreme dayanıklı binaların inşası hızlanacak.
